NAI Research-Spotlight der Woche:
Melbourne –Geringe Leerstandsquote bei
Büroimmobilien / Nachgefragt bei Investoren: Hochwertige Lagerhallen unter $ 5
Mio. und gut verwaltete Einzelhandelsobjekte
Frankfurt, 3. Juni 2009 – Die unabhängige Immobilienberatungsgruppe NAI apollo (www.nai-apollo.de)
beleuchtet in dieser Woche in Zusammenarbeit mit dem internationalen
NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Melbourne.
Australien ist einer der meist beschäftigten Exporteure
von Rohstoffen, Handelsgütern, der Automobilindustrie und vieler weiterer
Fertigungsindustrien. Melbourne ist einer der größten finanziellen Knotenpunkte
in Australien. Die australische Wirtschaft ist gut in den globalen Finanzmarkt
integriert und nimmt in der Technologie global einen Spitzenplatz ein.
Gleichzeitig ist Australien reich an Ressourcen und stark an der Realwirtschaft
der dynamischen asiatischen Region beteiligt. Außerdem profitiert Australien als
Ergebnis jahrzehntelanger Wirtschaftsreformen von den dynamischen Produkt- und
Arbeitsmärkten.
- Der Büromarkt in Melbourne hat einen
erheblichen Anstieg des Angebotes überstanden und erfreut sich derzeit an einer
geringeren Leerstandsquote als manche vor fünf Jahren vorhersagten. Die
Leerstandsquote im innerstädtischen Geschäftsgebiet hat sich halbiert und die
Mieten verdoppelt. Kontinuierliche und limitierte Mieteranfragen dürften
weiterhin für einen starken und beständigen Mietanstieg sorgen, jedoch auf
einer wesentlich geringeren Basis als andere Büromärkte in zentralen
Geschäftsgebieten von Australien.
- Melbournes kleinerer Industriemarkt
demonstrierte seine Widerstandsfähigkeit das ganze Jahr 2008 hindurch.
Mieternachfragen nach hochwertigen, gut situierten Lagerhallen blieben für Grundflächen,
die kleiner als 1.000 qm sind, unverändert. Vorwiegend private Investoren
zeigen weiterhin großes Interesse am Segment unter $ 5 Mio., in welchem das
Angebot an hochwertigen Gebäuden begrenzt ist.
- Dadurch dass streng verwaltete Einzelhandelsobjekte
in der nahen Zukunft auf dem Markt verfügbar sein werden, wurde das Interesse
von internationalen Investoren geweckt. Weitere Senkungen des offiziellen Zinssatzes
(derzeit bei 3,25 %) werden in den nächsten 18 Monaten die anfängliche Rendite
von Investitionen stärker betonen.
Die englische Ausgabe der aktuellen Global Spotlight Melbourne
mit zusätzlichen Informationen inkl. Mietspiegel sowie weitere Marktberichte
über Immobilienstandorte rund um den Globus können auf der NAI apollo-Website
im Bereich „Research“ herunter geladen werden.
Über NAI apollo – www.nai-apollo.de / NAI Global – www.nai-global.de
NAI apollo ist eine unabhängige Immobilienberatungsgruppe
mit Hauptsitz in Frankfurt a.M. und ist der Partner des weltweit größten
Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen NAI Global für den gesamten
deutschen Markt. Zu den Kunden von NAI Global gehören u.a. die Fortune 1000
Firmen und Institutionen, die gemeinsam von allen Partnerbüros betreut werden.
Bei NAI apollo bieten Unternehmerpersönlichkeiten, Experten und ihre
Mitarbeiterteams Mietern, Investoren und institutionellen Anlegern fundierte
Expertise in den Bereichen Beratung & Vermittlung, Investment, Valuation,
Research sowie Asset Management, Property Management und Baumanagement an. Zum
Wissensportfolio zählen die Segmente Industrie-, Gewerbe-, Büro-, Wohn-,
Einzelhandel- und Sonderimmobilien. Individuelle Bewertungs-, Markt- und
Standortanalysen für regionale, nationale und internationale Kunden werden
maßgeschneidert.
Mit Hauptsitz in Princeton, New Jersey, verwaltet NAI
Global ein Netzwerk von 5.000 Mitarbeitern in gewerblichen Immobilienfirmen,
verfügt über 325 Niederlassungen in mehr als 55 Ländern und schließt jährlich
Transaktionen im Wert von mehr als $45 Mrd. ab. NAI
Global nimmt weltweit unter allen inhabergeführten Netzwerken den
ersten Platz ein (Stand 8/08) und im aktuellen Lipsey's Top 25 Real Estate
Brands erzielt die Marke Rang 4. Seit 1978 haben die Kunden von NAI Global ihre
Geschäfte auf der Stärke des anwachsenden NAI-Netzwerks ausgebaut. Die
umfangreichen Dienste von NAI Global schließen die Immobilienberatung von
Unternehmen, den Handel und das Vermieten von Immobilien, die Verwaltung von
Grundstücken und Anlagen, Immobilieninvestment und Kapitalmarktdienste, Due
Diligence, Beratung für globale Versorgungsketten und damit verbundene
Beratungsdienste ein.
Pressekontakt:
Silke Hoffmann
NAI apollo Pressebüro: SH/Communication
Tel. (02159) 69 49 80
Fax (02159) 69 49 89
s.hoffmann@shcommunication.de
Kontakt NAI apollo:
Axel König
Grüneburgweg 2
60322 Frankfurt am Main
Tel. (069) 970 50-50
Fax (069) 970 50-55