NAI Research-Spotlight der Woche Hong Kong: Niedrige Leerstandsrate bei Büroimmobilien / Kapitalwerte des Industrieimmobilienmarktes durch Rück-Bebauung unterstützt / Mieten von EH-Flächen um 30 Prozent gefallen

Frankfurt, 9. Juli 2009 –Die unabhängige Immobilienberatungsgruppe NAI apollo (www.nai-apollo.de) beleuchtet in dieser Woche in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Hong Kong.

Lange Zeit als eines der weltweit führenden Finanzzentren bekannt und Heimat des viertgrößten Aktienmarktes weltweit, ist Hong Kong eine geschäftige Weltmetropole, die sich optimal als Pforte nach China positioniert hat. Als bedeutendes Finanzzentrum war Hong Kong von dem globalen Wirtschaftsabschwung betroffen, allerdings konzentriert sich hier nach wie vor die größte Ansammlung an Firmenstammsitzen im Asien-Pazifik-Raum und Hong Kong profitiert von Unternehmen, die sich eine Existenz schaffen und die Metropole als Sprungbrett für China nutzen wollen.

• Weil der zukünftige, globale Schwerpunkt des Konsummarktes auf China liegt, haben einige Banken und Konsumgüterunternehmen Personal von ihren Büros in den USA oder in Europa nach Asien verlegt, was im Gegenzug den Anstieg der Arbeitslosigkeit etwas gedämpft hat. Nichtsdestotrotz sind in der ersten Hälfte von 2009 alle Immobilienvermietungen und Kapitalwerte um ca. 30 Prozent zurückgegangen, dies brachte zwar den Mietern ein wenig Entlastung, hat aber das Umsatzvolumen in jedem Segment reduziert.

• Obwohl sich die Leerstandsrate für Büroflächen im zentralen Geschäftsgebiet um 5 Prozent erhöht hat und auch weiterhin steigt, bleibt die Leerstandsrate niedrig und gemäßigt durch Unternehmen, die als zentralen Punkt für die Expansion Hong Kong als lokalen Hauptgeschäftssitz wählen. Im Kern des zentralen Geschäftsgebiets werden keine neuen großen A-Klasse-Projekte erwartet, obwohl sich mehrere zweitrangige Bezirke zu kostengünstigeren Alternativen entwickelt haben.

• Das Outsourcing nach China in den letzten 15 Jahren hat die Größe des Industriemarkts erheblich verkleinert. Verbunden mit dem wirtschaftlichen Abschwung und seinen unmittelbaren Auswirkungen auf den Handelssektor führte dieser Rückgang zu einer Abnahme der Nachfrage für Industrieobjekte, insbesondere im Handels- und Logistiksektor. Dennoch wurden die Kapitalwerte von großen Industrieobjekten durch spekulative Investoren unterstützt, die auf der Suche nach Rück-Bebauung oder Aufwertungsmöglichkeiten sind.

• Die Mieten für Einzelhandelflächen haben den größten Abschwung zu verzeichnen. Als Richtwert dient die asiatische Finanzkrise/SARS, diese führte nur zu einem Abschwung von 10-20 Prozent, während die Mieten für Einzelhandelsflächen in den letzten zwölf Monaten um 30 Prozent zurückgingen und hohe Leerstände deuten auf weiteres Nachgeben hin.

Die englische Ausgabe der aktuellen Global Spotlight St. Petersburg mit zusätzlichen Informationen inkl. Mietspiegel sowie weitere Marktberichte über Immobilienstandorte rund um den Globus können auf der NAI apollo-Website im Bereich „Research“ herunter geladen werden.

Über NAI apollo – www.nai-apollo.de / NAI Global – www.nai-global.de

NAI apollo ist eine unabhängige Immobilienberatungsgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt a.M. und ist der Partner des weltweit größten Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen NAI Global für den gesamten deutschen Markt. Zu den Kunden von NAI Global gehören u.a. die Fortune 1000 Firmen und Institutionen, die gemeinsam von allen Partnerbüros betreut werden. Bei NAI apollo bieten Unternehmerpersönlichkeiten, Experten und ihre Mitarbeiterteams Mietern, Investoren und institutionellen Anlegern fundierte Expertise in den Bereichen Beratung & Vermittlung, Investment, Valuation, Research sowie Asset Management, Property Management und Baumanagement an. Zum Wissensportfolio zählen die Segmente Industrie-, Gewerbe-, Büro-, Wohn-, Einzelhandel- und Sonderimmobilien. Individuelle Bewertungs-, Markt- und Standortanalysen für regionale, nationale und internationale Kunden werden maßgeschneidert.

Mit Hauptsitz in Princeton, New Jersey, verwaltet NAI Global ein Netzwerk von 5.000 Mitarbeitern in gewerblichen Immobilienfirmen, verfügt über 325 Niederlassungen in mehr als 55 Ländern und schließt jährlich Transaktionen im Wert von mehr als $45 Mrd. ab. NAI Global zählt weltweit zu den Top 5 Platz aller Maklerhäuser laut der NREI’s Top Brokerage survey 2009 und nimmt weltweit unter allen inhabergeführten Netzwerken den ersten Platz ein (Stand 8/08). Seit 1978 haben die Kunden von NAI Global ihre Geschäfte auf der Stärke des anwachsenden NAI-Netzwerks ausgebaut. Die umfangreichen Dienste von NAI Global schließen die Immobilienberatung von Unternehmen, den Handel und das Vermieten von Immobilien, die Verwaltung von Grundstücken und Anlagen, Immobilieninvestment und Kapitalmarktdienste, Due Diligence, Beratung für globale Versorgungsketten und damit verbundene Beratungsdienste ein.

Pressekontakt:

Silke Hoffmann

NAI apollo Pressebüro: SH/Communication

Tel. (02159) 69 49 80

Fax (02159) 69 49 89

s.hoffmann@shcommunication.de

Kontakt NAI apollo:

Axel König

Grüneburgweg 2

60322 Frankfurt am Main

Tel. (069) 970 50-50

Fax (069) 970 50-55