Die Vermietungsleistung von Lager-/ Logistikimmobilien im Rhein-Main-Gebiet sinkt im ersten Halbjahr unter das Vorjahresniveau

- Volle Auftragsbücher der Unternehmen sorgen für große Flächengesuche im zweiten Halbjahr

Frankfurt, 20. Juli 2010 – Das Rhein-Main-Gebiet* ist, trotz der rückgängigen Zahlen in der ersten Jahreshälfte 2010, weiterhin ein bedeutender Standort für Logistikunternehmen. Dies zeigt eine aktuelle Auswertung der unabhängig arbeitenden Immobilienberatungsgruppe NAI apollo. Im ersten Halbjahr 2010 konnte eine Vermietungsleistung aller Marktteilnehmer von ca. 120.400 qm Hallenflächen erfasst werden. Dies entspricht einem Rückgang um 12,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (137.700 qm). Den Hauptanteil an dem vorgenannten Ergebnis stellten mit 37 Prozent Flächenvermietungen in einer Größenordnung zwischen 5.000 und 10.000 qm; damit legte dieses Segment im Vergleich zum Vorjahr um 8 Prozent zu. Der zweitgrößte Flächenumsatz fiel mit 30 Prozent auf das Flächensegment kleiner als 3.000 qm; bezogen auf die Anzahl der Mietvertragsabschlüsse steuerte dieses Segment 61 Prozent bei.

Eine der größten Vermietungen in der ersten Hälfte des Jahres 2010, ist der in Ginsheim-Gustavsburg vermittelte Mietvertrag über ca. 8.000 qm Hallenfläche an einen Logistikdienstleister. NAI apollo war beratend tätig.

„Die Vermietungsleistung in den ersten sechs Monaten diesen Jahres ist im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Dennoch steht dem Lager-/Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet ein interessantes und abschlussreiches zweites Halbjahr bevor, dessen Ausgang voraussichtlich der zweiten Jahreshälfte 2009 ähneln wird“, sagt Michael Weyrauch, Leiter der Industrieabteilung und Gesellschafter bei NAI apollo. Die Zurückhaltung der ersten Jahreshälfte offenbare sich in einer erwartungsvollen Pipeline-Liste, welche bemerkenswerte Abschlüsse für die zweite Hälfte des Jahres verspricht. „Unsere Jahresprognose von 280.000 bis 330.000 qm sehen wir weiterhin als realistisch erzielbar an, wenn auch an der unteren Grenze des prognostizierten Flächenumsatzes“, so Michael Weyrauch. „Aufgrund voller Auftragsbücher bei zunehmend vielen Unternehmen aus der Industrie stellen wir aktuell eine Zunahme nennenswert großer Flächengesuche fest. Trotz hoher Volatilität auch im Industriemarkt unterstützt dies unsere These, dass zeitnah auch größere Abschlüsse zu erwarten sind.“

In eigener Sache: NAI apollo hat im ersten Halbjahr 2010 rund 20 Prozent des Flächenumsatzes begleitet und vermittelt und ist im Rhein-Main-Gebiet Region mit der Vermarktung aller nennenswerten Logistikbestandsflächen sowie neuen Projektentwicklungen beauftragt.

Marktdefinition
* Als Teilmarkt werden die relevanten verfügbaren Lager-/ Logistikflächen zwischen der Stadt Butzbach im Norden und Worms im Süden sowie der Stadt Bingen im Westen und Aschaffenburg im Osten definiert. Die Stadt Franfurt am Main bildet den zentralen Punkt des beschriebenen Teilmarktes.

Über die NAI apollo Gruppe – www.nai-apollo.de / NAI Global – www.naiglobal.com
NAI apollo ist eine unabhängige bundesweit tätige Immobilienberatungsgruppe mit Hauptsitzen in Frankfurt a. M. und Düsseldorf. Die NAI apollo Gruppe bietet Mietern, Investoren und institutionellen und privaten Anlegern fundierte Expertise in den Bereichen Beratung & Vermittlung, Investment, Property Management, Valuation, Projektentwicklung, Baumanagement, Research und im Asset Management. Zum Wissensportfolio der NAI apollo Gruppe zählen die Segmente Industrie- und Gewerbeimmobilien, Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Sonder- und Wohnimmobilien. Das rund 100-köpfige Expertenteam setzt sich zusammen aus Diplom-Kaufleuten, Diplom-Ingenieuren, Juristen, Finanzierungsexperten, Immobilienökonomen (ebs/IREBS), Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Chartered Surveyors.

Die NAI apollo Gruppe ist exklusiver Deutschland-Partner des weltweit größten Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen, NAI Global. Mit Hauptsitz in Princeton, New Jersey, verwaltet NAI Global ein Netzwerk von 325 Niederlassungen mit 5.500 Mitarbeitern in 55 Ländern. In den Jahren 2009 und 2010 erhielt NAI Global zahlreiche Auszeichnungen und Platzierungen: „Global Broker of the Year“ durch das Private Equity Real Estate Magazine, Nr. 1 Network und Nr. 3 Overall Corporate Services Provider im Watkins Research Group Survey of Corporate Real Estate Executives, Nr. 4 im Lipsey's Top 25 Real Estate Brands und Nr. 5 unter den Top 25 Maklerunternehmen im National Real Estate Investor Magazine.

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