Turbulente Zeiten für die Immobilienbranche
– NAI apollo blickt auf ein erfolgreiches Jahr 2007

Frankfurt, 17. Januar 2008
Zahlreiche internationale Entwicklungen haben das Marktumfeld der Immobilienbranche in den letzten Monaten grundlegend verändert. Sich öffnende Grenzen, steigende Rohölpreise und kritische Entwicklungen der amerikanischen und weltweiten Kreditmärkte hatten sowohl positive als auch negative Auswirkungen auf die globalen und regionalen Immobilienmärkte. Gerade in diesen aktiven Zeiten, in denen kompetente Immobilienberatung in den Vordergrund tritt, blickt NAI apollo auf ein erfolgreiches Jahr 2007 zurück.

Schon lange sind die internationalen Märkte eng miteinander verknüpft. Das hat sich zum einen durch die direkten Auswirkungen der Kredit-Krise in den USA auf die europäischen Märkte gezeigt und wird jetzt durch die Ausweitung des Schengener Abkommens erneut unterstrichen. Seit Dezember 2007 gilt dieses für insgesamt 22 EU-Staaten sowie Island und Norwegen. Der Verzicht auf Kontrollen des Personenverkehrs zwischen den Schengen-Ländern bringt die Mitgliedsstaaten einem vereinten Europa wieder einen Schritt näher.

Gerade in diesem internationalen Marktumfeld blickt NAI apollo auf ein erfolgreiches Jahr 2007 zurück: Mit einem bundesweiten Transaktionsvolumen von ca. 700 Mio. Euro aus Einzeltransaktionen sowie einer Gesamtvermietungsleistung bei Gewerbeimmobilien von rund 200.000 qm. Etwa 55.000 qm dieser Vermietungsleistungen wurden im Bereich Büroimmobilien in Frankfurt am Main vermittelt und machen ganze 10% des entsprechenden Marktes aus. Außerdem betreute NAI apollo im Bereich Asset- und Property Management Immobilienbestände mit ca. 500.000 qm Nutzfläche. Als Teil des globalen NAI-Netzwerks ist NAI apollo als inhabergeführter Immobiliendienstleister bestens gerüstet, um die voranschreitende Globalisierung der Märkte zu begleiten.

Die Kredit-Krise in Amerika hat der jahrelangen Transaktions-Euphorie auf den Immobilienmärkten, die seit dem Erdrutsch der Aktienmärkte in 2000 immer weiter angestiegen ist, in 2007 ein jehes Ende beschert. Steigende Kapital- und Immobilienunterhaltungskosten, die nicht zuletzt mit den rekordhohen Rohölpreisen in Zusammenhang stehen, beeinträchtigen nicht nur viele Akquisitionsabsichten sondern auch zahlreiche Vermietungen. Dennoch war der Frankfurter Investmentmarkt mit 8 Mrd. Euro Umsatz in 2007 weit erfolgreicher als prognostiziert. Dabei kamen nur noch 75% der Investoren aus dem Ausland (im Vergleich zu 87% im Vorjahr), da die im hohen Umfang kreditfinanzierten Einkaufstouren ausländischer Beteiligungsgesellschaften stark zurückgingen.

In 2008 erwartet NAI apollo einen Rückgang des Umsatzes auf dem Frankfurter Immobilienmarkt um bis zu 50% auf ca. 4 Mrd. Euro. Wobei dieser Wert immer noch das langjährige Mittel von rund 1,5 Mrd. Euro weit übertrifft. "Hochwertige und langfristig vermietete Immobilien sind gefragter denn je und die Notwendigkeit von kompetenten Asset Managern und unabhängigem Research tritt immer mehr in den Blickwinkel der Immobilienwirtschaft," so Axel König, CEO von NAI apollo. "Gerade weil die wirtschaftliche Optimierung von Immobilien durch das veränderte Marktumfeld zunehmend an Bedeutung gewinnt, blicken wir von NAI apollo sehr optimistisch in die Zukunft."




Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
 
Hinter NAI steht das weltweit größte Netzwerk inhabergeführter Immobilienunternehmen, mit über 375 Büros in 55 Ländern und etwa 8.000 Mitarbeitern. Durch die enge Zusammenarbeit in diesem Netzwerk kann NAI apollo seine Geschäftspartner auch über die Landesgrenzen hinaus jederzeit beraten.


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