NAI Research-Spotlight der Woche:
St. Louis - Von der Industriestadt zum Zentrum für Forschung und Entwicklung

Frankfurt, 12.02.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort St. Louis.

Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der Stadt im US-Bundesstaat Missouri. St. Louis hat sich von einem Produktions- und Industriestandort in ein weltweit bekanntes Zentrum für Forschung in den Bereichen Medizin, Biotechnologie und anderen Wissenschaften entwickelt.

Hier die wichtigsten Daten zu St. Louis im Überblick:

• Der Großraum St. Louis verzeichnete im Jahr 2007 ein moderates Wirtschaftswachstum, wobei man auch für das Jahr 2008 von einer allgemeinen Wirtschaftsexpansion ausgeht.
• Mit der Fertigstellung von 92.900 Quadratmetern neuer Büroflächen bleibt der Büromarkt weiterhin in Bewegung. Nutzer von Büroflächen mit über 3.000 Quadratmetern haben heute weniger Auswahl, da die großen Objekte in den Toplagen bereits absorbiert wurden. Kleinere Flächen von 900 Quadratmetern oder weniger stehen in allen Submärkten zahlreich zur Verfügung. Die Märkte in den Vororten sind weiterhin stabil, wobei der Hauptgeschäftsbezirk weitaus gewinnträchtiger ist.
• Der Markt für Industrieflächen erlebte im vergangenen Jahr eine hohe Leerstandsrate, insbesondere bei den Vertriebsflächen. Die Vermietungsleistung blieb auf schwachem Niveau, obwohl sich Vermieter bei Nachlässen und Zugeständnissen aufgrund des hohen Angebots an Mietflächen überbieten. Nichtsdestotrotz wird weiterhin gebaut, insbesondere in den Submärkten Metro West und North County, mit 232.300 Quadratmeter fertig gestellten Flächen und weiteren 148.700 Quadratmetern im Bau.
• Bauprojekte für Großhändler bestimmen weiterhin den Einzelhandelsmarkt mit neuen Marktteilnehmern, wie z. B. Lifetime Fitness, Cabella's, Gander Mountain und Incredible Pizza, die zu den bestehenden Einzelhandelsgiganten Wal-Mart, Target, Kohl's, Lowe's und Home Depot aufschließen. Der Markt für Bauprojekte ist weiterhin sehr erfolgreich.

Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich heruntergeladen werden.


Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.

Hinter NAI steht das weltweit größte Netzwerk inhabergeführter Immobilienunternehmen, mit über 375 Büros in 55 Ländern und etwa 8.000 Mitarbeitern. Durch die enge Zusammenarbeit in diesem Netzwerk kann NAI apollo seine Geschäftspartner auch über die Landesgrenzen hinaus jederzeit beraten.

Pressekontakt:
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LinusContent AG
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