NAI apollo stellt fest: “Made in Germany" wieder hoch im Kurs
- Deutsche Unternehmen auf der Suche nach Qualität

Frankfurt, 03.03.2008 – Das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo fasst in seinen Analysen zum Immobilien- und Unternehmensstandort Deutschland aktuelle Trends und Perspektiven zusammen. Demnach gilt: deutsche Unternehmen befinden sich auf der Suche nach Qualität.

Ein beeindruckendes Exportergebnis, volle Auftragsbücher und sinkende Arbeitslosenzahlen zeigen eine stabile deutsche Wirtschaft, die sich auch von der Bankenkrise nicht stoppen lässt. Doch die Unternehmen sind vorsichtiger geworden. Sie suchen nach kostengünstigen und dennoch effizienten Lösungen - und das, laut den aktuellsten Marktuntersuchungen von NAI apollo, nicht zuletzt bei der Suche nach geeigneten Gewerbeflächen.

Anfang 2007 versprach das Jahr ein Rekordjahr zu werden. Doch wie so oft in der Wirtschaft geschah das Unerwartete und die übereifrigen Erwartungen mussten zurückgeschraubt werden. Dennoch, so zeigen die Zahlen von NAI apollo, konnte der deutsche Gewerbemarkt von 41,8 Mrd. im Jahr 2006 um 24% auf knapp 52 Mrd. Euro anwachsen. Außerdem glänzt Deutschland, ungeachtet des starken Euros, erneut als Exportweltmeister, mit weltweit exportierten Waren im Wert von 969,1 Mrd. Euro - 8,5% mehr als in 2006.

Trotz voller Auftragsbücher und einer sinkenden Arbeitslosenquote von momentan 8,3%, sind deutsche Unternehmen mehr und mehr auf der Suche nach wirtschaftlichen Lösungen. Während manche Unternehmen den hohen deutschen Personalkosten durch Abwanderung in Billiglohnländer trotzen, haben viele Firmen die Vorteile des Standort Deutschlands wiederentdeckt. Dabei sprechen geringe Flexibilität und hohe Betreuungskosten sowie der potentielle Image- und Qualitätsverlust, gegen einen Umzug ins Ausland. Außerdem ist die Produktion in Deutschland zwölfmal energieeffizienter als beispielsweise in China, was in Zeiten stetig steigender Rohstoffkosten einen klaren Standortvorteil durch den schonenden Umgang mit Rohstoffen und effiziente Produktionsverfahren darstellt.

Der Umzug der Deutschen Börse AG von Frankfurt nach Eschborn zeigt sehr anschaulich, dass Unternehmen zwar nach wirtschaftlicheren Alternativen suchen, allerdings dem Standort Deutschland selbst treu bleiben. Im Rahmen der Standortüberlegungen im vergangen Jahr hatte die internationale Aktiengesellschaft auch einen Umzug nach London in Erwägung gezogen.

“Bereits seit 2004 stellen wir eine stetig steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien und individuellen Lösungen fest," bestätigt Jürgen Troissner, Head of Research von NAI apollo. Allein in 2007 stiegen die Spitzenmieten für Premiumflächen in Frankfurt um 15,3% auf bis zu 40 Euro/qm im Monat und die vorhandenen Flächen haben sich stark verknappt. Aktuell zählt NAI apollo 169.800 qm freie Flächen in Frankfurt im gehobenen Gewerbesegment. Neubauten, die individuell an die Mieter angepasst werden können und den aktuellsten Bestimmungen entsprechen, sind deshalb gefragter denn je. Von derzeit 194.000 qm im Bau sind bereits rund 20% vorvermietet. Dies erklärt auch die weiterhin steigende Bautätigkeit. Diese Konzentration auf Neubauten und Standortwechsel mit geringem Expansionsanteil ließen die Leerstände in 2007 nur um 1,01% auf 1,787 Mio. qm absinken.

“Unser zuverlässiges Research sowie stabile Beziehungen zum Markt verschaffen uns Insiderwissen und lassen uns Chancen und Risiken frühzeitig erkennen," so Axel König, CEO von NAI apollo. “Egal ob Expansion oder Standortoptimierung, wir finden für unsere Klienten die geeignete Immobilie."



Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
 
Hinter NAI steht das weltweit größte Netzwerk inhabergeführter Immobilienunternehmen, mit über 375 Büros in 55 Ländern und etwa 8.000 Mitarbeitern. Durch die enge Zusammenarbeit in diesem Netzwerk kann NAI apollo seine Geschäftspartner auch über die Landesgrenzen hinaus jederzeit beraten.


 
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