NAI Research-Spotlight der Woche:

Cleveland – US-amerikanisches Zentrum für Medizin und Produktion

Frankfurt, 25.03.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Cleveland.

Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der Stadt im US-Bundesstaat Ohio. Cleveland liegt im Norden der Vereinigten Staaten direkt am Eriesee. Durch den Hafen ist die Stadt mit den anderen Städten an den Seen der Region verbunden und über den Sankt-Lorenz-Strom sogar mit dem Atlantik.


Hier die wichtigsten Daten zu Cleveland im Überblick:

• Der Immobilienmarkt in Cleveland hat 2007 eine Erholung erlebt. Große Investitionsverkäufe, insbesondere der Verkauf wesentlicher Teile des Vermögens der Duke Realty an Gotham Partners, haben das Tempo bestimmt. Büroflächen wurden absorbiert und es bestehen Möglichkeiten für neue Bürobauprojekte. Zwei große Krankenhäuser haben Land erworben und planen den Bau umfangreicher Anlagen in den östlichen Vororten.
• Der Markt für Büroflächen im Hauptgeschäftsbezirk bietet nach wie vor die besten Mietangebote. Mehrere der in Wohnraum und für Entertainment-Zwecke umgewandelten Immobilien kommen nun auf den Markt und ziehen verschiedene Berufssparten zurück in den Hauptgeschäftsbezirk. Die Cleveland Clinic, das University Hospital, die Cleveland State University und die Case Western Reserve University bieten weiterhin Geschäftsgelegenheiten in den Bereichen Biotechnologie und Wirtschaft.
• Die Nachfrage nach Industrieflächen mit über 9.000 Quadratmetern ist nach wie vor sehr rege und das Angebot an Flexspace- und Lagerflächen mit weniger als 2.000 Quadratmetern weiterhin beträchtlich. Die Geis Companies haben ein 37.200 Quadratmeter großes Lagergebäude in Glenwillow fertig gestellt. Es werden weitere spekulative Bauprojekte mit einer Gesamtfläche von 55.700 Quadratmetern in den östlichen Vororten folgen.
• Der Einzelhandelsprojekte in Cleveland konzentrieren sich vorwiegend auf die Neuerschließung wenig genutzter, veralteter Gebäude in guter Lage, einschließlich Industrieimmobilien, Wohnimmobilien und älterer Einkaufszentren. In vielen Städten entstehen neue Großhandelszentren, deren Flächen von unterschiedlichen Händlern angemietet werden. Die Baugesellschaften ergänzen ihre Einzelhandelsprojekten um Projekte mit gemischter Nutzungsfläche, häufig Wohnungen und Büros.
• Das Flats East Bank-Projekt der Wolstein-Familie und Fairmount Properties sowie der Medical Mart und ein neues Kongresszentrum in der Innenstadt von Cleveland sind momentan einige der größten Projekte in Cleveland. Insgesamt könnten die Erschließungen der Stadt mehr als 46.500 Quadratmeter an Einzelhandelsfläche und mehr als 92.300 Quadratmeter an Büroflächen einbringen, mit Potenzial für 1.000 Eigentums- und Mietwohnungen.

Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich heruntergeladen werden.


Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.

Hinter NAI steht das weltweit größte Netzwerk inhabergeführter Immobilienunternehmen, mit über 375 Büros in 55 Ländern und etwa 8.000 Mitarbeitern. Durch die enge Zusammenarbeit in diesem Netzwerk kann NAI apollo seine Geschäftspartner auch über die Landesgrenzen hinaus jederzeit beraten.


Pressekontakt:
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