NAI Research-Spotlight der Woche:
Honolulu - Enormes Wachstum im Einzelhandel

Frankfurt, 02.04.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Honolulu.

Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der Hauptstadt von Hawaii. Hawaii ist eine Inselkette im Pazifischen Ozean und der 50. Bundesstaates der Vereinigten Staaten von Amerika. Besonders in Honolulu, dem führenden Wirtschaftszentrum des Staates, ist der Tourismus der wichtigste Industriebereich.

Hier die wichtigsten Daten zu Honolulu im Überblick:

• Die Wirtschaft von Hawaii ist gesund und es wird weiterhin ein moderaten Wachstum erwartet. Es gibt einige große Investmentunternehmen, die kürzlich auf allen Inseln touristisch genutzte Immobilien erworben haben oder diese eingehend prüfen.
• Angesichts der aktuell noch stabilen Wirtschaftslage Japans sowie des gestiegenen Interesses an Sekundärmärkten der US-amerikanischen Investoren und Entwicklungsgesellschaften vom Festland werden Immobilienwerte auch im Jahr 2008 weiterhin ansteigen.
• Der Büromarkt in der Innenstadt von Honolulu ist sehr lebhaft und man geht davon aus, dass Bürogebäude im Jahr 2008 eine größere Aufmerksamkeit seitens der Investoren erhalten werden. Ein Mangel an Mietflächen über 1.400 Quadratmetern wird größere Mieter zwingen, auf die Büromärkte der Vororte auszuweichen. Dessen ungeachtet finden Mieter, die Flächen zwischen 100 und 1.400 Quadratmetern benötigen, weiterhin geeignete Räumlichkeiten im Hauptgeschäftsbezirk. Steigende Mieten und höhere Betriebskosten zwingen jedoch einige Mieter im Hauptgeschäftsbezirk dazu, von Gebäuden der Klasse A in Gebäude der Klasse B und C in den Vororten umzusiedeln. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend weiter fortsetzt.
• Hawaiis Markt für Industrieflächen ist nach wie vor angespannt. Angesichts niedriger Leerstandsraten und nur weniger neuer Immobilien, die auf dem Markt angeboten werden, werden die Nettomieten ihren Aufwärtstrend im Jahr 2008 fortsetzen; allerdings wird der Anstieg langsamer fortschreiten als in den zwei vorangegangenen Jahren. Ein Großteil der Industrieflächen, die auf den Markt kommen, wird sich an Eigentümer mit Eigennutzung wenden, die eine Grundfläche von weniger als 700 Quadratmeter benötigen.
• Der Einzelhandelsmarkt in Hawaii erfreut sich eines enormen Wachstums. Mit Leerstandsraten, die bis Anfang 2009 schätzungsweise zwischen 2% und 3% liegen werden, haben die Mieter Mieterhöhungen im zweistelligen Bereich zu erwarten. Große US-Einzelhandelsketten planen ihren Einstieg in den hawaiianischen Markt. Das erste Warenhaus des Einzelhandelsunternehmens Target wird in der ersten Jahreshälfte 2009 in Kapolei eröffnen. Auch Walgreens baut momentan ein Geschäft und plant für 2008 die Eröffnung von drei weiteren Niederlassungen in Oahu. Die Werte für erschlossene Einzelhandelsgrundstücke werden 2008 einen moderaten Anstieg verzeichnen können.

Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich heruntergeladen werden.


Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.

Hinter NAI steht das weltweit größte Netzwerk inhabergeführter Immobilienunternehmen, mit über 375 Büros in 55 Ländern und etwa 8.000 Mitarbeitern. Durch die enge Zusammenarbeit in diesem Netzwerk kann NAI apollo seine Geschäftspartner auch über die Landesgrenzen hinaus jederzeit beraten.

Pressekontakt:
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