NAI Research-Spotlight der Woche:
Bukarest – Hohe Nachfrage nach modernen Büro-, EH und Logistikimmobilien

Frankfurt, 20.05.2008 –  Die unabhängig arbeitende Immobilienberatungsgruppe NAI apollo beleuchtet in dieser Woche in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Bukarest, eines der bedeutendsten Wirtschaftszentren Rumäniens.

Mit knapp zwei Millionen Einwohnern ist Bukarest die sechstgrößte Stadt der Europäischen Union und nach Istanbul die zweitgrößte Stadt in Südeuropa. Maschinenbau- und elektrotechnische Industrie, große Dienstleistungsunternehmen (Banken und Firmen des Finanzwesens) sowie vermehrt multinationale Konzerne prägen die Wirtschaft der Hauptstadt Rumäniens.

Der NAI-Marktbericht informiert über die wichtigsten aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie Trends und zukünftige Entwicklungen in den Immobiliensegmenten Büro, Einzelhandel und Logistik und im Kapitalmarkt.

Die wichtigsten Immobiliendaten zu Bukarest im Überblick:

• Der Büromarkt in Bukarest ist sehr dynamisch. Die aktuelle Nachfrage nach hochwertigen Büroräumen ist weiterhin wesentlich höher als das Angebot. Angetrieben wird der Bedarf hauptsächlich von multinationalen Mietern, die in Rumänien entweder erstmals geschäftlich tätig werden oder ihre Geschäftstätigkeit dort ausbauen wollen.
• Aufgrund der expandierenden Wirtschaft Rumäniens und der dadurch entstehenden vergrößerten Kaufkraft sowie dem erhöhten Konsum interessieren sich verstärkt Einzelhändler, Projektentwickler und Investoren für den Einzelhandelsmarkt. Der Markt ist erheblich unterversorgt. Einkaufspassagen werden sich am meisten entwickeln. Es entstehen neue Formate des Einzelhandels, wie verkehrstechnisch gut erreichbare Einkaufszentren und Factory Outlets für verschiedene Marken.
• Die Nachfrage nach neuen Lagerhausprojekten wird einerseits angetrieben von großen multinationalen Konzernen, die auf den Markt drängen, andererseits von Handelsunternehmen, die erwägen, aus älteren Einrichtungen umzuziehen. Neuere moderne Lager- und Logistikflächen werden von erfahrenen Logistikimmobilienentwicklern bereitgestellt und bieten multinationalen Mietern die für sie erforderlichen technischen Anforderungen. Eine weiterhin verstärkte Nachfrage signalisiert der Markteintritt größerer internationaler Einzelhandelsketten in der jüngsten Vergangenheit.
• Die starke Nachfrage auf dem Kapitalanlagenmarkt wurde durch die großen Kapitalzuflüsse aus den Investmentfonds und Immobilieninvestmentunternehmen aufrecht erhalten. Sie haben Rumänien ins Visier genommen, um ihr Immobilienportfolio und das Risiko über regionale Märkte zu diversifizieren.

Die englische Ausgabe der aktuellen Global Spotlight Bukarest mit einigen zusätzlichen Informationen sowie weitere Marktberichte über Immobilienstandorte rund um den Globus können auf der NAI apollo-Website im Bereich „Research“ herunter geladen werden.


Über NAI apollo
NAI apollo ist eine unabhängig arbeitende Immobilienberatungsgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt a.M. und weiteren sechs Standorten in Deutschland und beschäftigt rund 100 Mitarbeiter. Unternehmerpersönlichkeiten, Experten und ihre Mitarbeiterteams bieten Mietern, Investoren und institutionellen Anlegern fundierte Expertise in den Bereichen Beratung & Vermittlung, Investment, Valuation, Research sowie Asset Management, Property Management und Baumanagement. Zum Wissensportfolio zählen die Segmente Industrie-, Gewerbe-, Büro-, Wohn-, Einzelhandel- und Sonderimmobilien. Individuelle Bewertungs-, Markt- und Standortanalysen für regionale, nationale und internationale Kunden werden maßgeschneidert. Die Immobilienberatungsgruppe NAI apollo ist der Partner des weltweit größten Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen NAI (375 Büros in 55 Ländern, 8000 Mitarbeiter) für den gesamten deutschen Markt. Zu den Kunden von NAI Global gehören u.a. die Fortune 1000 Firmen und Institutionen, die gemeinsam von allen Partnerbüros betreut werden.

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