NAI Research-Spotlight der Woche:
Kuwait – Öleinnahmen resultieren in wachsenden Grundstücksmarkt / Mega Malls in Planung / Deutlicher Anstieg der gewerblich genutzten Flächen

Frankfurt, 28.05.2008 – Die unabhängig arbeitende Immobilienberatungsgruppe NAI apollo beleuchtet in dieser Woche in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Kuwait.

Das vorderasiatische Emirat Kuwait ist ein hoch industrialisiertes Land und verfügt im weltweiten Vergleich über das vierthöchste Prokopfeinkommen. Der NAI-Marktbericht informiert über die wichtigsten aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie Trends und zukünftige Entwicklungen in den Immobiliensegmenten Büro, Einzelhandel und Logistik und im Kapitalmarkt.

Die wichtigsten Immobiliendaten zu Kuwait im Überblick:

• Der Immobilienmarkt in Kuwait floriert weiterhin, wie es die über die Skyline verstreuten Baukräne unter Beweis stellen. Der Grundstücksmarkt als Ganzes wächst in einem noch nie da gewesenen Maße, weil die Öleinnahmen in rund 270 neue Tower und Projekte investiert werden, die die Ballungsgebiete von Kuwait City überfluten – hauptsächlich in Sharq, Kuwait-Stadt, Salmiya, Hawalli und Fahaheel.
• Kuwaits starkes Wirtschaftswachstum hat zum Entstehen eines positiven wirtschaftlichen Umfeldes beigetragen. Dieses hat mehr ausländische Unternehmen dazu bewogen hat, sich in verschiedenen Sektoren des Landes zu engagieren. Die Mieten und Verkaufspreise sind aufgrund des knappen Büroflächenangebots erheblich angestiegen. Die Preise für Büroflächen schnellen weiterhin in die Höhe, hauptsächlich aufgrund der steigenden Nachfrage örtlicher Unternehmen. Es wird jedoch erwartet, dass sich der Anstieg der Mieten für Büroflächen der Klasse A mittelfristig verlangsamt und so die Mieten langfristig sinken werden.
• Die steigende Zahl an ausländischen Arbeitnehmern in Kuwait und die wachsende Kaufkraft treiben den Konsum im Einzelhandel an und geben damit dem Einzelhandelsmarkt in Kuwait seine Form. Der Trend geht zur Entwicklung von großen Einkaufspassagen. Und so gibt es sogar schon Planungen für die Entwicklung mehrerer „Mega Malls“. Es wird erwartet, dass das Gesamtangebot an Einzelhandelsflächen in Kuwait bis Ende 2010 die Marke von 1,1 Mio. Quadratmeter Bruttomietfläche übertreffen wird. Kuwait wird dann der drittgrößte Anbieter von Einzelhandelsflächen sein und 10% des gesamten bis 2010 in der GCC-Region zur Verfügung stehenden Flächenangebots beisteuern.
• Der Industriezweig in Kuwait hat von den höheren Kohlenwasserstoffpreisen und den reichhaltigen Ölreserven profitiert. Im Rahmen der Erhöhung seiner Ölproduktion und seiner Raffineriekapazität plant Kuwait, in den nächsten 15 Jahren fast USD 64 Mrd. in den Kohlenwasserstoff-Sektor zu investieren. Es wird erwartet, dass dadurch die Nachfrage nach gewerblich genutzten Flächen deutlich steigt. Der Industriesektor hat außerdem von den Anstrengungen der Regierung profitiert, die Wirtschaft zu diversifizieren und Investitionen in andere Sektoren zu verstärken.
• Kuwaits Bevölkerungswachstum hat zusammen mit dem hohen Liquiditätsniveau, den aufkeimenden regionalen Märkten und der relativen politischen Stabilität ein ideales Umfeld für Immobilieninvestitionen geschaffen. Die Transaktionsdichte hat in der gesamten Golfregion und insbesondere in Kuwait erheblich zugenommen.

Die englische Ausgabe der aktuellen Global Spotlight Kuwait mit einigen zusätzlichen Informationen sowie weitere Marktberichte über Immobilienstandorte rund um den Globus können auf der NAI apollo-Website im Bereich „Research“ herunter geladen werden.


Über NAI apollo
NAI apollo ist eine unabhängig arbeitende Immobilienberatungsgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt a.M. und weiteren sechs Standorten in Deutschland und beschäftigt rund 100 Mitarbeiter. Unternehmerpersönlichkeiten, Experten und ihre Mitarbeiterteams bieten Mietern, Investoren und institutionellen Anlegern fundierte Expertise in den Bereichen Beratung & Vermittlung, Investment, Valuation, Research sowie Asset Management, Property Management und Baumanagement. Zum Wissensportfolio zählen die Segmente Industrie-, Gewerbe-, Büro-, Wohn-, Einzelhandel- und Sonderimmobilien. Individuelle Bewertungs-, Markt- und Standortanalysen für regionale, nationale und internationale Kunden werden maßgeschneidert. Die Immobilienberatungsgruppe NAI apollo ist der Partner des weltweit größten Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen NAI (375 Büros in 55 Ländern, 8000 Mitarbeiter) für den gesamten deutschen Markt. Zu den Kunden von NAI Global gehören u.a. die Fortune 1000 Firmen und Institutionen, die gemeinsam von allen Partnerbüros betreut werden.

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