Aktuelle US-Finanzkrise nicht die „schlimmste, die es jemals gab“
sagt der leitende Wirtschaftswissenschaftler von NAI Global

Dr. Peter Linneman vergleicht die aktuellen Marktunsicherheiten
 mit Konjunkturschwächen in der Vergangenheit

Princeton, NJ / Frankfurt am Main, 30.9.2008 – Obwohl die Auswirkungen des aktuellen wirtschaftlichen Rückgangs und der Kreditkrise signifikant und global sind, sind sie laut einem von NAI Global veröffentlichten Weißbuch, noch lange nicht die schlimmsten in der Geschichte und können sogar eine Chance für findige Köpfe darstellen. NAI Global ist das weltweit führenden Netzwerk inhabergeführter Immobilienunternehmen und einer der weltweit größten Dienstleister im Immobilienbereich. Netzwerkpartner von NAI Global für den gesamten deutschen Markt ist NAI apollo, FaM.

Diejenigen, welche die aktuelle wirtschaftliche Situation für die schlechteste aller Zeiten halten, sollten einmal an den Zusammenbruch der Sparkassen Ende der 80er Jahre denken, die lang anhaltende Stagflation von 1973-1981, den Börsencrash 1987 oder den großen Verlust nach dem Platzen der Dotcom-Blase und den 11. September 2001, so Dr. Peter Linneman, leitender Wirtschaftswissenschaftler bei NAI Global.

„Die Entscheidung der Fed, am Anfang dieses Jahrzehnts einen tatsächlich negativen Zinssatz für kurzfristige Kredite einzuführen, erwies sich als ein Abschreckungsmittel für Investoren, sicher in den Markt zu investieren. Da Investitionen riskanter wurden und von künstlich verbilligten kurzfristigen Krediten abhingen, stiegen die Gewinne der Finanzunternehmen magisch an und führten dazu, dass Extradividenden flossen wie Champagner nach dem Sieg bei einer Weltmeisterschaft“, sagt Dr. Linneman. „Diese Selbstgefälligkeit, die teilweise auf dem Verstecken des Risikos in Anlagen beruhte, schuf die falsche Wahrnehmung, dass die Bilanzen transparent seien, was letztendlich zu den aktuellen wirtschaftlichen Problemen geführt hat.“

„Capital Markets Update“ von NAI Global untersucht diesen interessanten Moment in der Geschichte, in dem gleichzeitig auf den politischen, wirtschaftlichen und Kapitalmärkten ein erhebliches Risiko entstanden ist.
Das Weißbuch greift die zugrunde liegenden Ursachen der aktuellen Wirtschaftslage auf und untersucht die Maßnahmen, die Kreditgeber ergreifen müssen, um den Druck aus der Kreditkrise zu nehmen. Dr. Linneman beantwortet auch einige der dringlichsten Fragen der Branche: Bewegen wir uns auf eine Rezession zu? Werden wir im nächsten Jahr die Rückkehr des Bullenmarkts erleben?

Dieses Weißbuch schließt sich der Schrift U.S. Industrial Markets are Poised for Long-Term Growth an, der Marktvorhersage für den Industriesektor, der von Dr. Linneman, dem leitenden Wirtschaftswissenschaftler von NAI Global, verfasst wurde. Das Weißbuch von NAI Global und die Forschungsunterlagen können kostenlos herunter geladen werden unter: www.naiglobal.com, siehe Link Publications/Articles & White Papers.

Dr. Linneman ist Professor für Immobilien, Finanzen und Öffentliche Ordnung an der Wharton School of Business, Universität Pennsylvania, und Geschäftsinhaber von Linneman Associates.


Über NAI apollo/NAI Global
NAI apollo ist eine unabhängig arbeitende Immobilienberatungsgruppe mit Hauptsitz in Frankfurt a.M. und weiteren sechs Standorten in Deutschland und beschäftigt rund 100 Mitarbeiter. Unternehmerpersönlichkeiten, Experten und ihre Mitarbeiterteams bieten Mietern, Investoren und institutionellen Anlegern fundierte Expertise in den Bereichen Beratung & Vermittlung, Investment, Valuation, Research sowie Asset Management, Property Management und Baumanagement. Zum Wissensportfolio zählen die Segmente Industrie-, Gewerbe-, Büro-, Wohn-, Einzelhandel- und Sonderimmobilien. Individuelle Bewertungs-, Markt- und Standortanalysen für regionale, nationale und internationale Kunden werden maßgeschneidert. Die Immobilienberatungsgruppe NAI apollo ist der Partner des weltweit größten Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen NAI Global, einer der weltweit führenden Dienstleistungsanbieter für gewerbliche Immobilien. Mit Hauptsitz in Princeton, New Jersey, verwaltet NAI Global ein Netzwerk von 5.000 gewerblichen Immobilienfirmen, verfügt über 325 Niederlassungen in mehr als 55 Ländern und schließt jährlich Transaktionen im Wert von mehr als $45 Mrd. ab. Seit 1978 haben die Kunden von NAI Global ihre Geschäfte auf der Stärke des anwachsenden NAI-Netzwerks ausgebaut. Die umfangreichen Dienste von NAI Global schließen die Immobilienberatung von Unternehmen, den Handel und das Vermieten von Immobilien, die Verwaltung von Grundstücken und Anlagen, Immobilieninvestment und Kapitalmarktdienste, Due Diligence, Beratung für globale Versorgungsketten und damit verbundene Beratungsdienste ein.

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