NAI apollo: Logistikflächenmarkt Rhein-Main nach anziehenden Marktaktivitäten im ersten Halbjahr bei 249.000 Quadratmetern · Zweites Quartal 2024 mit 159.900 Quadratmetern deutlich über Vor- und Vorjahresquartal · Neubauaktivitäten und Untervermietungen stützen Ergebnis · Flächenumsatze im großflächigen Segment mit Zuwachs von über 170 Prozent · Industrie und verarbeitendes Gewerbe bilden wichtigste Nachfragegruppe, gefolgt von Logistikdienstleistern, Handelsunternehmen bleiben zurückhaltend · Breitere Verteilung der Marktaktivitäten innerhalb des Marktgebiets · Ausblick: Flächennachfrage weiterhin auf hohem Niveau, aufgrund fehlender spekulativer Neubauaktivitäten weiter zu wenig adäquates Flächenangebot, schwächelnde Konjunktur bremst Marktaktivitäten teils zusätzlich aus, Jahresumsatz auf Vorjahresniveau und erneutes Mietwachstum erwartet
Frankfurt am Main, 22. Juli 2024. NAI apollo hat den Verkauf eines rund 4.770 Quadratmeter großen Hallen- und Bürokomplexes im Gewerbegebiet von Mainhausen bei Aschaffenburg an die LIP Light Industrial Parcs GmbH vermittelt. Die Hallenfläche der Immobilie umfasst rund 4.110 Quadratmeter, die Bürofläche rund 660 Quadratmeter. Die Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksgröße von gut 10.100 Quadratmetern befindet sich im Ostring 33 im Ortsteil Zellhausen, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die BAB 3 sowie die BAB 45. Verkäufer ist die YKK Deutschland GmbH. Der neue Eigentümer LIP Light Industrial Parcs GmbH konnte die Immobilie sogleich vermieten. Auch hier war NAI apollo erfolgreich vermittelnd tätig. Einziehen wird die BVL Bavaria Verpackungen & Logistik, die Laufzeit des Mietvertrags beträgt fünf Jahre und drei Monate. Das Anwesen wurde 1973 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Vorhanden sind unter anderem zwei LKW-Laderampen und ein weiteres ebenerdiges Anliefertor. Die Freifläche kann zur Bodenlagerung genutzt oder mit einer zusätzlichen Halle oder einem Bürogebäude bebaut werden.
Frankfurt am Main, 10. Juli 2024 – Michael Preuße, seit November 2022 bei NAI apollo in Frankfurt tätig und dort als Head of Office and Retail Letting für die Vermietungsaktivitäten im Büro- und Einzelhandels-Segment verantwortlich, wurde mit sofortiger Wirkung als Prokurist berufen. Michael Preuße verfügt über äußerst profunde Marktkenntnisse und seit Antritt seiner Position bei NAI apollo ist es dem Immobilienprofi erfolgreich gelungen, die Abteilung Office und Retail Letting neu zu strukturieren und trotz eines schwierigen Marktumfelds weiterzuentwickeln. Inzwischen umfasst sein Team 11 Personen.
Transaktionsvolumen mit 2,4 Mrd. Euro auf dem höchsten Quartalsniveau seit anderthalb Jahren
Halbjahresergebnis mit rund 3,2 Mrd. Euro auf niedrigstem Niveau seit 2011
Steigende Transaktionsaktivitäten bei kleineren Portfoliogrößen
Öffentliche Hand vervielfacht Ankaufsvolumen und ist nun stärkste Investorengruppe
Projektentwickler und börsennotierte Immobilienunternehmen an der Spitze der Sell-Sid
Deutsche Investoren dominieren mit knapp 80 Prozent auf der Buy-Side, Umsatzrückgang um rund 33 Prozent bei ausländischen Investoren
Ausblick 2024: verhaltene konjunkturelle Entwicklung fordert die Performance der Wohnimmobilienmärkte heraus, Mietanstieg und fortgeschrittene Bodenbildung bei den Preisen sowie sich andeutende Stabilisierung der Zinsentwicklung intensivieren Marktaktivitäten, Verkaufsdruck im Zuge von Refinanzierungen und Liquiditätssicherung hält an, Berlin bleibt Hotspot bei Großanlegern.
Frankfurt am Main, 6. Mai 2024. NAI apollo hat den Verkauf eines rund 12.300 m2 großen Light-Industrial-Gebäudekomplexes in Oestrich-Winkel an die Rheingauer Volksbank vermittelt. Die Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksgröße von knapp 19.900 m2 befindet sich in der Rheingaustraße 19a. Verkäufer ist ein privates Investorenkonsortium. Der Verkaufspreis lag im hohen einstelligen Millionenbereich. NAI apollo hat die Immobilie exklusiv im Alleinauftrag vermittelt.
München, 26. April 2024 – Zum 2. Mai 2024 übernimmt Johann Held MRICS (44) die Position des Head of Office Letting bei NAI apollo in München und damit die Leitung des dortigen sechsköpfigen Bürovermietungsteams. Der Immobilienökonom (IREBS) bringt mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im deutschen Büroimmobilienmarkt mit – er war unter anderem rund 11 Jahre bei JLL in München in der Bürovermietung und im Investmentgeschäft tätig sowie rund 5 Jahre bei Colliers für das überregionale Retail-Transaktionsgeschäft zuständig. Zuletzt fungierte er als Partner im Capital Markets Team bei Cushman& Wakefield.
Quartalsergebnis mit rund 790 Mio. Euro auf dem niedrigsten Niveau seit 2010
Projektentwicklungen mit Marktanteil von über 59 Prozent
Zunehmender Handel bei kleineren Portfoliogrößen vor allem aus dem Value-Add-Segment, deutliche Abnahme in den Segmenten über 50 Mio. Euro
Öffentliche Hand mit gestiegenem Ankaufsvolumen nun zweitstärkste Investorengruppe nach Assetmanagern & Fondsmanagern
Deutsche Investoren dominieren auf Buy-Side trotz Umsatzrückgang von rund 66 Prozent
Prognose 2024: Rahmenbedingungen bleiben herausfordernd, Verkaufsdruck im Zuge von Refinanzierungen und Liquiditätssicherung, Ende der Preisfindungsphase und Stabilisierung der Zinsentwicklung fördert Marktaktivitäten, Investitionsanreize im Mietmarkt mit zunehmendem Nachfrageüberhang und dynamischer Mietentwicklung vor allem in Wachstumsregionen
