Flächenumsatz von 449.000 Quadratmetern in 2021 rund 36 Prozent über dem Vorjahr
„Banken, Finanzdienstleister & Versicherungen“ sowie „Öffentliche Einrichtungen“ mit höchsten Umsatzanteilen
Teilmarkt „Niederrad Lyoner Quartier“ knapp vor der „Bankenlage“
Leerstandsquote steigt gegenüber dem Vorquartal spürbar auf 8,8 Prozent
Stabile Spitzenmiete, aber Abschlüsse in den Bürozentren lassen Durchschnittsmiete sinken
Weitere Umsatzzunahme im Jahr 2022 durch weitere und ggf. schnellere Markterholung möglich, NAI apollo erwartet stabile bis leicht positive Mietentwicklung
Frankfurt am Main/Frankenthal, 8. November 2021 – Die Akowi GmbH, ein E-Commerce-Unternehmen im Print on Demand Bereich, hat rund 3.200 qm Büro- und Hallenfläche im VarioPark Frankenthal in der Adam-Opel-Straße 22, 67227 Frankenthal angemietet. NAI apollo war für die Akowi GmbH vermittelnd tätig, die sich mit der langfristigen Anmietung am Standort ihres Hauptsitzes vergrößert. Eigentümer und Vermieter ist die VarioPark GmbH, ein Projektentwickler mit Fokus auf Gewerbeparks. Akowi wird die Flächen nach Fertigstellung voraussichtlich im vierten Quartal 2022 beziehen.
Frankfurt am Main, 18. Oktober 2021 – NAI apollo kooperiert an den Standorten Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München mit der auf Flexible Workspaces spezialisierten Vermittlungs- und Beratungsplattform My Office - Mein Büro aus Berlin. Im Zuge der neuen Kooperation arbeitet NAI apollo bei Flächengesuchen für Flexible Offices, Business Center-Flächen und Coworking-Lösungen exklusiv mit MyOffice - Mein Büro zusammen. Für Kunden von My Office, die größere Flächen benötigen, vermittelt NAI apollo passende Angebote entsprechend den spezifischen Kundenbedürfnisse.
„Der Bedarf an flexiblen Arbeitsflächen wächst konstant, und zwar nicht mehr nur bei Startups und digitalen Nomaden. Insbesondere große und mittelständische Unternehmen weichen immer häufiger auf flexible Vermietungsmodelle aus, um damit kurzfristig auf einen sich ändernden Flächenbedarf reagieren zu können. Mit unserer Kooperation werden wir in diesem Segment noch stärker und leistungsfähiger werden. Und dank der Zusammenarbeit mit My Office sprechen wir die Sprache unserer Mietinteressenten im Bereich Flexible Workspace noch besser“, erklärt Andreas Wende, Geschäftsführer von NAI apollo.
„Die Arbeitswelt verändert sich. Diese Entwicklung, die bereits vor vielen Jahren begonnen hat, wurde durch die Pandemie und ihre gewissermaßen erzwungenen Erfahrungen im Umgang mit Remote Working weiter verstärkt. Um in unsicheren Zeiten stabile Arbeitsverhältnisse bieten zu können, sind flexible Büroflächen unverzichtbar geworden. Durch die Zusammenarbeit mit NAI apollo erhalten wir einen besseren Marktzugang und zudem eine breitere Beratungstiefe für unsere Arbeit“, sagt Diana Heumüller, Geschäftsführerin von My Office.
Frankfurt am Main/Hamburg, 15. Oktober 2021 – Die wertfaktor Immobilien GmbH, Erfinder und Marktführer des Immobilien-Teilverkaufs, hat rund 1.600 Bürofläche in den Columbia Twins in der Großen Elbstraße 273, 22767 Hamburg angemietet. NAI apollo hat sowohl den Mieter als auch Eigentümer beraten.
Mit 259.600 Quadratmetern Ergebnis nah an neuem Quartalsrekord
Q1-Q3 Flächenumsatz in Höhe von 616.000 Quadratmetern
Großabschlüsse größer 10.000 m² mit Marktanteil von 54 Prozent
Fast die Hälfte des Flächenumsatzes im Neubausegment
Erhebliche Marktaktivitäten in Randbereichen des Marktgebietes
Lager- und Logistikdienstleister sowie Handel wichtigste Flächennachfrager
Prognose 2021: Nachfrage auf Vermietungsmarkt bleibt hoch, wird vom Flächenmangel aber begrenzt. Jahresumsatz im Bereich von 750.000 Quadratmetern wahrscheinlich
- Wohnportfoliotransaktionsvolumen mit 21,4 Mrd. Euro nach neun Monaten 2021 bereits über Vorjahresendergebnis
- Megadeals prägen Marktgeschehen
- Öffentliche Hand durch Berlins Großankauf nun drittstärkste Käufergruppe nach „Immobiliengesellschaften“ und „Offene Immobilienfonds / Spezialfonds“
- Hoher Anteil von Core-Produkten und generelle Verteuerung führt zu Anstieg des durchschnittlichen Kaufpreises
- Prognose 2021: mit Übernahme der Deutsche Wohnen und einer Fortführung der bisherigen Marktdynamik wird mit einem Überschreiten der 40 Mrd. Euro-Marke und somit einem historischen Jahresrekord gerechnet.
