Neuigkeiten für Sie

Wissen, was los ist – gerne informieren wir Sie hier über Neuigkeiten aus der Immobilienwirtschaft und über unser Unternehmen.

NAI apollo: einsAmobile mietet 2.000 Quadratmeter Lagerfläche in Dietzenbach

Frankfurt am Main, 15. April 2019 – Die einsAmobile GmbH mietet rund 2.000 Quadratmeter Lager- und Logistikfläche inklusive eines kleinen Büros in der Waldstraße in Dietzenbach. NAI apollo hat das Unternehmen bei der Anmietung beraten. Vermieter ist Logicor.

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NAI apollo: Außenhandelsunternehmen mietet 942 Quadratmeter in Mörfelden-Walldorf

Frankfurt am Main/Mörfelden-Walldorf, 15. April 2019 – Die CU C&T GmbH hat 942 Quadratmeter im GEWI Gewerbepark Mörfelden-Walldorf angemietet. Das auf Korea spezialisierte Außenhandelsunternehmen mit Sitz in Schwalbach im Taunus vergrößert sich durch die Anmietung der Lagerhalle (647,5 Quadratmeter) mit dazugehörigem Bürokomplex (295 Quadratmeter). Vermieter des Objekts in der Dreieichstraße 3b ist die GEWI Gewerbe-Immobilien GmbH & Co Grundstücksverwaltungsgesellschaft. NAI apollo war für beide Seiten vermittelnd tätig.

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NAI apollo: Büromärkte im Frankfurter Umland in guter Verfassung

Frankfurt am Main, 8. April 2019 – Die Büromärkte im Frankfurter Umland befinden sich in guter Verfassung. Zu diesem Ergebnis kommt das inhabergeführte Immobilienberatungsunternehmen NAI apollo – Partner der NAI apollo group. NAI apollo hat hierzu die Büromarktentwicklung in Bad Homburg, Eschborn, Neu-Isenburg sowie Offenbach am Main im Jahr 2018 näher beleuchtet. „Nachdem sich das Umsatzvolumen in Frankfurt am Main auf einem sehr hohen Niveau bewegt, das Flächenangebot immer stärker sinkt und die Büromieten steigen, ist es nur folgerichtig, die Entwicklung in den größten umliegenden Bürostandorten zu betrachten“, sagt Andreas Wende, Geschäftsführer von NAI apollo.

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NAI apollo: Transaktionsmarkt für Wohnportfolios startet trotz Umsatzrückgang positiv ins Jahr 2019

Frankfurt am Main, 05.04.2019 – Nach der Analyse des inhabergeführten Immobilienberatungsunternehmens NAI apollo – Partner der NAI apollo group – setzt sich auf dem Transaktionsmarkt für Wohnportfolios in Deutschland die hohe Marktdynamik des vergangenen Jahres fort. Das erste Quartal 2019 verzeichnet mit einem Transaktionsvolumen von rund 3,9 Milliarden Euro zwar eine deutliche Abnahme gegenüber dem Vorjahresquartal (Q1 2018: 6,9 Mrd. Euro). Das Vorjahresquartal wurde dabei aber vor allem von einem einzigen Deal geprägt, nämlich der Übernahme der BUWOG durch Vonovia. „Rechnet man diese Transaktion heraus, relativiert sich der große Unterschied. Dann stehen im letzten Jahr unterm Strich nur noch rund 4 Mrd. Euro, das dem jetzigen Ergebnis nahezu entspricht“, sagt Andreas Wende, Geschäftsführer von NAI apollo. In den letzten drei Monaten wurden rund 24.500 Wohneinheiten gehandelt.

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NAI apollo: Bürovermietungsmarkt Frankfurt am Main mit verhaltenem Jahresstart 2019

Frankfurt am Main, 1. April 2019 – Der Frankfurter Büroflächenmarkt inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei ist verhalten ins Jahr 2019 gestartet. Zu diesem Ergebnis kommt das inhabergeführte Immobilienberatungsunternehmen NAI apollo – Partner der NAI apollo group. So beträgt der Büroflächenumsatz durch Vermietungen und Eigennutzer in den ersten drei Monaten 2019 rund 89.100 m². Damit bewegt er sich sowohl deutlich unter dem Vorjahreswert in Höhe von 136.800 m² als auch unter dem fünfjährigen Mittelwert von 112.200 m². Hand in Hand mit dem Umsatzrückgang hat sich auch die Anzahl der Abschlüsse von 178 auf nun 142 reduziert. „Der Frankfurter Büromarkt scheint in diesem Jahr langsamer zu erwachen. Wir rechnen aber noch mit einigen Großabschlüssen im Jahresverlauf. Insofern sollte das moderate erste Quartal eine Ausnahme darstellen“, ordnet Andreas Wende, Geschäftsführer von NAI apollo, das Ergebnis ein.

Mit dem rückläufigen Flächenumsatz ist ein Bedeutungsgewinn von Mietvertragsverlängerungen nach aktiver Marktsondierung registriert worden. Mit diesen hätte der Umsatz rund 44.000 m² höher ausfallen können. Der entsprechende Vorjahreswert lag bei nur 4.000 m².

 

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NAI apollo: Textilhändler mietet rund 600 Quadratmeter Lagerfläche in Mainz

Frankfurt am Main/Mainz, 02. April 2019 – Die TMT – Trading & Consulting GmbH hat rund 600 Quadratmeter Lagerfläche im Gutenberg Park in Mainz-Hechtsheim angemietet. NAI apollo hat den Textil-Versandhändler, der mit Bezug der Lagerhalle in der Robert-Koch-Straße 50 seine Expansion fortsetzt, bei der Anmietung beraten. Vermieter der Fläche ist die Sirius Facilities GmbH. 

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Heike Krone erneut weltweit zweiterfolgreichster Top Producer von NAI Global

Frankfurt am Main, 28. März 2019 – Heike Krone, Director Investment bei NAI apollo, hat es zum zweiten Mal in Folge auf den zweiten Platz der Top-10 der Top Producer des weltweit größten Netzwerks inhabergeführter Unternehmen für Immobilienberatung NAI Global geschafft. Die Rangliste wird nach Höhe der realisierten Bruttoprovisionen ab einer Million US-Dollar erstellt. Insgesamt wurden für das vergangenen Jahr 57 Top Producer ausgezeichnet.

„Heike Krone ist unser Erfolgsgarant im Ranking. Sie hat bereits zum wiederholten Male eine Top-Platzierung im weltweiten Wettbewerb für NAI apollo erzielt. Das ist ein tolles Ergebnis und ein beeindruckender Beleg ihrer hervorragenden Arbeit“, erklärt Andreas Wende, Geschäftsführer von NAI apollo.  

„Ich freue mich sehr, den zweiten Platz nach Deutschland holen zu können. Die Anerkennung gilt aber nicht nur mir, sondern unserem gesamten Team. Das war ein Gemeinschaftssieg“, sagt Heike Krone. „Der zweite Platz bestätigt den Erfolg unseres unternehmerischen Ansatzes in der Beratung und unterstreicht zudem die Bedeutung, die der deutsche Markt global in unserem Netzwerk einnimmt.“ 

Yuval Rozenberg (42), Director Investment bei NAI apollo, belegt zudem den elften Platz im Top Producer-Ranking und führt damit das Verfolgerfeld der Top 10 an.

 

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Prime Time Fitness mietet 1.050 Quadratmeter in der Maximilianstraße in München

Frankfurt am Main/München, 28. März 2019 – Prime Time Fitness hat 1.050 Quadratmeter in der Maximilianstraße 35 angemietet. NAI apollo hat den Fitness-Club bei der Anmietung der nunmehr dritten Studiofläche in München im Rahmen eines Alleinsuchauftrags beraten.

NAI apollo hatte Prime Time Fitness bereits bei der Anmietung einer weiteren Fläche am Viktualienmarkt in München vor rund einem Jahr beraten. Vermieter der neuen Flächen in der Maximilianstraße ist Union Investment.  Mit diesem hochwertigen Standort in bester Lage untermauert Prime Time Fitness seine Premium Positionierung im deutschen Fitnessmarkt.

 

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Deutscher Wohnungsmarkt unverändert in Hochphase

Erlangen, 06.03.2019

Der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland befindet sich unverändert in einer Hochphase. Obwohl in den vergangenen Jahren die Zahl der Baufertigstellungen insbesondere in den großen Metropolen kontinuierlich gewachsen ist, kann der Bedarf an neuem Wohnraum in einem Großteil der deutschen Kommunen nicht gedeckt werden. Angesichts der gesamtwirtschaftlichen und demographischen Entwicklungen (Wirtschaftswachstum, Zuwanderung, Trend zu Einzel- haushalten) ist daher für die nächsten Jahre mit keiner grundsätzlichen Entspannung am Markt für Wohnimmobilien zu rechnen.

Das ist das Fazit des dritten Wohnungsmarktberichts, den die ZBI Immobilien Gruppe zusammen mit der apollo valuation & research GmbH – Partner der NAI apollo group veröffentlichte. Ziel der Studie ist neben der Schaffung eines generellen Überblicks zum deutschen Wohnungsmarkt die Darstellung der Miet- und Kaufpreisentwicklungen in verschiedenen deutschen Städten unterschiedlicher Größe, die sich über das gesamte Bundesgebiet verteilen. Hierüber können Standorte ermittelt werden, die aufgrund der Marktsituation und der Marktentwicklung noch erkennbare Miet- und Preispotenziale aufweisen. „Wir sehen dabei insbesondere in den sogenannten B- bis D-Standorten noch erhebliche Chancen, sagt Thomas Wirtz (FRICS), Vorstand der ZBI Immobilien AG. „Bis auf wenige Ausnahmen weisen alle untersuchten Standorte interessante Investitionsmöglichkeiten auf.“

Das ungebrochene Interesse der Investoren zeigt sich auch an weiter hohen Umsätzen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. „Der Transaktionsmarkt für Wohnportfolios in Deutschland schloss das Jahr 2018 mit einem Umsatz von 18,6 Milliarden Euro ab und realisierte damit das zweitbeste je von uns erfasste Ergebnis“, so Stefan Mergen, Geschäftsführender Gesellschafter der apollo valuation & research GmbH. Das zeigt eindrucksvoll das weiterhin große Interesse an Investitionen in deutsche Wohnimmobilien, sowohl von internationaler als auch von nationaler Seite. Der räumliche Fokus liegt auf den deutschen A-Standorten. B-, C- und D-Standorte werden aber als Alternativstandorte immer begehrter.

Im Rahmen der Untersuchung wurden die Wohnungsmärkte der sieben A-Standorte Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt a.M., Stuttgart und Düsseldorf sowie von 50 Städten ohne Metropolcharakter (klassifiziert in sechs B-Standorte, 15 C-Standorte und 29 D-Standorte) analysiert. Alle B- und C-Standorte sowie ein großer Teil der D-Städte folgen dem Trend der Top- Märkte, mit einem steigenden Ungleichgewicht zwischen Wohnraumnachfrage und Angebot.

 „Vor allem die Steigerung der Bevölkerungs- und Haushaltszahlen setzt die lokalen Wohnungsmärkte immer stärker unter Druck. Hinzu kommen Veränderungen der Nachfragestruktur, wodurch auch zukünftig die Wohnraumnachfrage hoch bleibt“, so Dr. Konrad Kanzler, Leiter Marktforschung bei der apollo valuation & research GmbH. Laut Angaben der jeweiligen Statistischen Landesämter lag der Anstieg der Einwohnerzahl im Zeitraum von 2016 bis 2017 im ungewichteten Durchschnitt der sieben Top-Städte bei 0,7 %. In den sechs B-Standorten sowie in den 15 C-Standorten stieg die Einwohnerzahl im Schnitt um 0,6 %. Bei den 29 D-Standorten lag das Wachstum bei 0,4 %.

 Angebotsseitig verstärkten sich in den vergangenen Jahren die Bestrebungen, ein entsprechendes Wohnraumangebot bereitzustellen. So lag in den betrachteten sieben A-Städten das Plus der Wohnungsfertigstellungen im Jahr 2017 (durch Neu- und Umbau im Wohn- und Nichtwohnbau) gegenüber dem Jahr 2012 bei 82,7 %. Dennoch bleiben die Neubauaktivitäten weiterhin hinter dem Bedarf zurück. Dies ist in nahezu nicht mehr vorhandenen Leerständen erkennbar. Auch die untersuchten B- und C-Städte zeigen einen zum Teil bereits kritisch niedrigen Leerstand. In den D- Standorten ist das freie Wohnraumangebot zwar noch größer,  welches in der Mehrzahl aber ebenfalls abnimmt.

 Diese Entwicklungen spiegeln sich in den Miet- und Kaufpreisentwicklungen für Wohnraum wieder. Die höchsten Mieten und Preise werden unverändert in den A-Märkten erzielt. Bei den letztjährigen Veränderungen weist eine Vielzahl der Städte unterhalb der Metropolen aber mittlerweile eine höhere Steigerungsquote auf. „Es zeigt sich, dass auch in Städten ohne Metropolcharakter attraktive Investitionen möglich sind. Entscheidend für den letztlichen Erfolg sind hier genaue Kenntnisse der Situation vor Ort sowie eine sorgfältige Auswahl und Bewertung der Objekte“, resümiert Dirk Meißner, Vorstandsvorsitzender der ZBI Fondsmanagement AG.

 

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NAI apollo vermittelt 800 Quadratmeter im Frankfurter Westendcarree

Frankfurt am Main, 28. Februar 2019 – NAI apollo hat im Rahmen eines Beratungsmandates seitens des Philippinischen Generalonsulates rund 800 Quadratmeter im Westendcarree vermittelt. Nach der Botschaft in Berlin und zwei weiteren Honorarkonsulaten in Deutschland ist der Standort Frankfurt die erste eigene Konsularische Vertretung in der Bundesrepublik. Für den Fonds, in dessen Eigentum sich das Westendcarree befindet, waren InfraredCapital Partners Ltd. aus Uk sowie Oceans & Company aus Frankfurt beratend tätig.

 

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