Frankfurt am Main, 29. August 2023 – NAI apollo, Partner der NAI apollo group, hat Klaus Schumacher, einen der führenden Experten für Distressed Real Estate und Non Performing Loans (NPL) in Deutschland, für seinen Corporate Finance-Bereich unter der Leitung von Ingo Rösinger gewonnen. Gemeinsam werden sie eine immobilienorientierte Special Situation-Plattform mit breitem Dienstleistungsangebot im Bereich NPL und Distressed Real Estate auf den Weg bringen. Schumacher versteht sich dabei als Problemlöser für Banken, weitere Financiers und Bestandshalter.
Dreimonatsresultat mit 84.900 Quadratmetern über Vorquartalsergebnis, aber deutlich unter langfristigem Durchschnitt
Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2023 mit 147.000 Quadratmetern auf dem Tiefpunkt der letzten zehn Jahre
Marktaktivitäten im Neubausegment auf niedrigem Niveau
Großdeals mit deutlicher Umsatzabnahme, Flächencluster über 10.000 Quadratmeter bleibt aber stärkstes Segment
Lager- und Logistikdienstleister zur Jahresmitte stärkste Nachfragegruppe, gefolgt von Handelsunternehmen
Teilmärkte im Süden und im Osten mit höchsten Umsatzanteilen
Ausblick: schwierige Rahmenbedingungen, aber Flächennachfrage übersteigt unverändert das verfügbare Angebot, Neubau durch hohe Bau- und Finanzierungskosten zusätzlich erschwert, weitere Mietsteigerungen wahrscheinlich
Transaktionsvolumen von 3,3 Mrd. Euro schlechtestes Halbjahresergebnis seit 2011
Großtransaktion im Neubausegment stützt Quartalsresultat von 1,3 Mrd. Euro
Zunahme der Transaktionen bei kleineren Dealgrößen
erheblicher Rückgang beim Handel mit Projektentwicklungen
Asset- und Fondsmanager sowie Privatinvestoren und Family Offices bilden stärkste Käufergruppen, börsennotierte Immobilienunternehmen verkäuferseitig an der Spitze
Ausblick 2023: verhaltene konjunkturelle Entwicklung, hohes Zinsniveau und unsichere Zukunftsaussichten führen zu einer unverändert eingetrübten Marktstimmung und zu einer abwartenden Haltung bei den Marktteilnehmern, weiterhin geringe Transaktionsaktivitäten erwartet
Der Flächenumsatz von 174.100 Quadratmetern im ersten Halbjahr 2023 bewegt sich unter mittel- und langfristigen Vergleichswerten
Gruppe der Banken, Finanzdienstleister und Versicherungen weiterhin umsatzstärkste Branche
Zentrale Lagen und nachhaltige Immobilien im Fokus der Nachfrage
Leerstand steigt auf 8,9 Prozent und übertrifft die 1-Mio.-Quadratmeter-Marke
Positive Mietentwicklung setzt sich fort: Durchschnittsmiete erreicht 24,90 €/Quadratmeter; Spitzenmiete weiterhin bei 46,00 €/Quadratmeter
2023: Schwieriges wirtschaftliches Umfeld sowie veränderte Büroflächenansprüche prägen die Nachfrageentwicklung, größere Abschlüsse in der zweiten Jahreshälfte erwartet, Bedeutungszunahme von nachhaltigen Flächen setzt sich fort.
Frankfurt am Main, 27. April 2023 – Die ATR - Audio Trade Hi-Fi Vertriebsgesellschaft mbH, Vertriebsspezialist für hochwertige Musikwiedergabe im deutschsprachigen Raum, mietet in der Rheingaustraße 19a in Oestrich-Winkel 1.929 Quadratmeter Logistik- und Lagerfläche. ATR bezog das Objekt im April 2023 vorerst als Untermieter des bestehenden Mieters WILDE Cosmetics. Ab Juni 2024 wird ATR die Flächen dann als alleiniger Mieter übernehmen. Vermieter ist die Erka Vermögens- und Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG. NAI apollo war im Rahmen der Anmietung für den Vermieter beratend tätig.
Flächenumsatz im ersten Quartal 2023 in Höhe von 62.200 Quadratmeter
Marktaktivitäten im Neubausegment auf niedrigem Niveau
Mittleres Größensegment (1.501 bis 3.000 m²) mit größtem Marktanteil
Handelsunternehmen wichtigste Nachfragegruppe, gefolgt von Lager- und Logistikdienstleistern
2023: weiterhin Verunsicherung am Markt, Verbesserung bei wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, größtes Problem bleibt der Flächenmangel, Neubauentwicklungen im aktuellen Zinsumfeld schwierig
