Frankfurt am Main, 31. März 2021 – Ein Privatinvestor hat eine Lager- und Produktionsimmobilie mit einer Gesamtfläche von 1.100 Quadratmetern am Dammweg 17 in 64807 Dieburg erworben. Verkäufer ist ebenfalls eine Privatperson. Im Zuge der Transaktion wurde zugleich ein neuer Gesamtmieter für die Immobilie gefunden, die Beteso Electronics Manufacturing Services GmbH. Diese bezieht die Flächen zum 1. Mai 2021. NAI apollo hat den Käufer bei der Transaktion beraten und den passenden Mieter für die Flächen vermittelt.
Frankfurt am Main, 12. März 2021 – Ein Bauunternehmen hat 1.925 Quadratmeter Freifläche in der Hessenstraße 21 A in Hofheim-Wallau zur Lagerung von Baumaschinen und Baumaterialien angemietet. Eigentümer der Flächen ist eine Privatperson. NAI apollo war für den Mieter vermittelnd und beratend tätig.
Frankfurt am Main/München, 10. März 2021 – Die IT des Bezirk Oberbayern GmbH hat rund 1.500 Quadratmeter Bürofläche in der Dornacher Straße 3 in 85622 Feldkirchen angemietet. Vermieter ist die Lianeo Real Estate GmbH. In den neuen Flächen wird die IT des Bezirks Oberbayern GmbH – eine Tochtergesellschaft des Bezirks Oberbayern und der Kliniken des Bezirks Oberbayern – einziehen, die zuvor an den Standorten Lehel und Haar tätig war. NAI apollo war für den Mieter vermittelnd und beratend tätig.
Frankfurt am Main/Hamburg, 18. Februar 2021 – Die Melchers Immobilien GmbH hat eine vollvermietete Gewerbeimmobilie mit rund 3.800 Quadratmetern Büro- und Lagerfläche am Lademannbogen 136, 22339 Hamburg erworben. Verkäufer ist eine durch RI Partners vertretene Objektgesellschaft. Die Verkäuferseite wurde juristisch von Neuwerk Rechtsanwälte und steuerrechtlich von Möhrle Happ Luther beraten. NAI apollo war vermittelnd und beratend tätig.
Frankfurt am Main, 3. Februar 2021 – Die NewTelco GmbH, ein internationaler Betreiber von Rechenzentren, hat eine Gewerbeliegenschaft mit rund 1.000 Quadratmetern Lager- sowie 326 Quadratmetern Bürofläche in Am Kieswerk 12 in 63791 Karlstein am Main erworben. Verkäufer ist die Top Secret Modevertriebs GmbH. NAI apollo war vermittelnd und beratend für NewTelco tätig.
Frankfurt am Main, 25. Januar 2021 – Die Thermologistic Frankfurt GmbH hat rund 3.800 Quadratmeter Hallenfläche in Am Weiher 6 in Kelsterbach angemietet. Zuständig für das Objekt ist der Investmentmanager CILON GmbH aus Frankfurt am Main. Zudem hat der Transportdienstleister zusätzliche 280 Quadratmeter Bürofläche am Langer Kornweg 19-21 in Kelsterbach von der BEOS AG angemietet. NAI apollo hat Thermologistic sowie CILON und BEOS bei der Anmietung beraten.
Flächenumsatz 2020 mit 508.000 m² um 30.000 m² über dem Vorjahresresultat, aber knapp 110.000 m² unter Zehnjahresschnitt
Mit 127.000 m² Jahresende mit zweitstärkstem Quartal im Jahresverlauf
Größensegment über 10.000 m²-Marke dominiert trotz Umsatzrückgang
Handelssektor mit E-Commerce und Food-Handelsbereich wichtigster Flächennachfrager
Steigende Marktaktivitäten in Randbereichen des Marktgebiets
Prognose 2021: Corona mit zweitem Lockdown zu Jahresbeginn bremst Marktaktivitäten; großes Problem bleibt der Flächenmangel; Ergebnis im Bereich von rund 500.000 m² erwartet
Erwartungsgemäß umsatzschwächstes Jahr seit langem: Flächenumsatz von 329.200 Quadratmetern in 2020
Jahresendquartal 2020 mit 121.700 Quadratmetern am stärksten
Umsatzrückgang in allen Größenklassen, deutlichste Abnahme im Segment über 10.000 Quadratmetern
Central Business District unverändert im Fokus der Nutzernachfrage
Leerstand erhöht sich weiter auf 7,1 Prozent
Spitzenmiete steigt infolge mehrerer hochpreisiger Abschlüsse zum Jahresende auf 46,00 Euro/Quadratmeter
Prognose für 2021: Corona und wirtschaftliche Folgen bleiben marktbestimmende Faktoren, weitere Leerstandszunahme, aber auch erste Normalisierungstendenzen beim Flächenumsatz im Jahresverlauf
