Frankfurt, 27. Februar 2025 – Die apollo valuation & research GmbH hat zum 1. Februar 2025 Birgit Hempel zum Director Real Estate Valuation ernannt. Mit ihrer langjährigen Erfahrung verstärkt sie die Immobilienbewertungsexpertise des Unternehmens.
Viertes Quartal 2024 mit 91.500 Quadratmetern deutlich unter Vorjahr und langjährigem Durchschnitt
Gesamtflächenumsatz 2024 von 435.200 Quadratmetern zweitschwächstes Ergebnis innerhalb der letzten zehn Jahre
Großflächiges Segment trotz Rückgang mit höchstem Umsatzanteil
Transport-, Lager- und Logistikunternehmer erneut stärkste Nachfragegruppe, Industrie und verarbeitendes Gewerbe nach Rückgang der Nachfrage in der zweiten Jahreshälfte auf Rang zwei
Ausblick 2025: unverändert schwierige Rahmenbedingungen und damit Fortsetzung der Marktentwicklungen 2024, insgesamt zunehmender Leerstand, zeitgleich geringe Verfügbarkeiten in zentralen Teilmärkten sowie mangelndes Angebot an modernen Flächen, weitere Mietsteigerungen erwartet
Q4 2024 mit 3,4 Milliarden Euro bestes Quartalsergebnis seit Q1 2022
2024 insgesamt Transaktionen in Höhe von 9,4 Milliarden Euro
Deutliche Zunahme des Investmentvolumens bei Großabschlüssen und Projektentwicklungen
Öffentliche Hand stärkste Käufergruppe, gefolgt von Offenen Immobilienfonds & Spezialfonds
Immobilienaktiengesellschaften & REITs sowie Projektentwickler & Bauträger dominieren auf Verkäuferseite mit je rund 3,7 Milliarden Euro
Ankäufe von Unternehmensanteilen im dreistelligen Millionenbereich stützen den Markt
Ausblick 2025: Gesamtwirtschaftliche Situation Deutschlands bleibt von Stagnation gekennzeichnet, dennoch ist eine weitere Belebung im Wohnportfoliosegment zu erwarten. Die Marktsituation lässt auf eine positive Entwicklung schließen. Dabei stützt die Rückkehr institutioneller Investoren das Transaktionsgeschehen. Die Öffentliche Hand wird im kommenden Jahr erneut eine aktive Rolle vor allem bei Projektentwicklungsankäufen einnehmen.
Flächenumsatz von 342.400 Quadratmetern viertniedrigster Wert seit 1995
Banken, Finanzdienstleister und Versicherungen umsatzstärkste Branche
41 Prozent des Umsatzes innerhalb des Central Business Districts
Absoluter Leerstand auf Höchststand seit 2014
Anmietungen in Projekten, Neubauten und Revitalisierungen lassen Spitzenmiete auf 49,00 Euro pro Quadratmeter und Durchschnittsmiete auf 25,10 Euro pro Quadratmeter steigen
Ausblick auf 2025: Herausforderungen bleiben bestehen, Großabschlüsse in Anbahnung
