Property details

Address
Krafftstraße 1, 63065 Offenbach am Main
Living area
880,00 m²
Plot size
265,00 m²
Purchase price
3.827.000,00 €
Number of floors
5
keine Angaben

Area overview

EG
Number of rooms
32
Number of bedrooms
20
Number of bathrooms
10
Grundriss
Grundriss EG K1 Grundriss 1OG K1 Grundriss 2OG K1 Grundriss 3OG K1 Grundriss DG K1 Grundriss Dachterrasse K1
Die Immobilie befindet sich im beliebten und durch Gründerzeit- und Jugendstilwohnhäusern geprägten Mathildenviertel. Mittelpunkt des Viertels ist der Mathildenplatz mit der Marienkirche. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgrenzen trägt genauso zur Beliebtheit bei wie die Nähe zum Wilhelmsplatz und dem Offenbacher Wochenmarkt. Hier hat sich in den letzten Jahren eine attraktive und beliebte Gastronomie-Szene entwickelt.

Die Nähe zum Mainufer, die direkte Lage zur Innenstadt sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen das Viertel besonders attraktiv für Menschen die zentral leben, aber nicht auf Lebensqualität verzichten möchten.

Offenbach verfügt über eine ausgezeichnete INFRASTRUKTUR mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Familien erwarten hier zahlreiche Kindertagesstätten sowie jegliche Schulformen in unmittelbarer Nähe.

Überzeugend ist auch die gute VERKEHRSANBINDUNG zur A661, A3 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie bequem in ca. 20 Autominuten. Auch das Busliniennetz ist in Offenbach sehr gut ausgeprägt, nur selten ist die nächste Bushaltestelle länger als wenige Gehminuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt sind die nahe gelegenen Stationen des Ost- und Hauptbahnhofs. S- und Regionalbahnen fahren hier im Minuten-Takt in Richtung Frankfurt und Hanau.

Offenbach verfügt über eine ausgezeichnete LEBENSQUALITÄT und begeistert durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein großes gastronomisches Angebot. Mehrere Radwanderwege verlaufen am Mainufer, welches nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main mit ihrem kulturellen sowie kommerziellen Angebot erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Ein Auszug der Ausstattungshighlights:

- behindertengerechten Aufzug
- Wohnbereiche: Parkettfußböden
- Bäder: großformatige Feinsteinzeugplatten, Sanitärobjekte von der Firma Duravit oder Keramag
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Wandbelag aus Malervlies
- Deckenhöhe über 3m

- Gas-Brennwert-Heizungsanlage

Neubau
- 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- bodengleiche Dusche

Altbau
- 2-fach-Isolierverglasung
- Rollläden

- sep. Raumthermostate

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Gas-Heizung

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