Property details

Address
Treidlerhof 3, 55120 Mainz
Living area
113,27 m²
Purchase price
1.229.000,00 €
Number of floors
3
Number of parking spaces
1
Erstbezug

Energy

Energy certificate valid until
04.11.2034
Final energy demand
56.00 kWh/m²a
Energy efficiency class
B

Equipment

Elevator
Ja

Area overview

3. OG
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Grundriss
Grundriss WE 4315

RIVAGE | Freuen Sie sich auf einen Ort, an dem die Seele zur Ruhe kommt

Das RIVAGE befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Mainz - zwischen Rhein und Grachten, zwischen Naturidyll und nachbarschaftlichen Höfen liegt Ihre Oase. Getreu der Weisheit: Zuhause ist, wo es am schönsten ist.

Die Verbindung aus Wasserlage und moderner Architektur macht diesen Standort zu einem einzigartigen Wohnort, der Lebensqualität und Urbanität vereint.

LEBENSKUNST IN RHEINKULTUR

Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen sowie Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Verweilen einladen. Das Stadtzentrum von Mainz ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.

RHEIN-MAIN IST DEIN GANZES HERZ

Das RIVAGE ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Mainzer Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanbindung eine ideale Verbindung an die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

VIS-À-VIS IM ZOLLHAFEN

Die direkte Lage am Wasser lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der Grachten und des Rheinufers ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere Parks und Grünanlagen, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Kulturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Altstadt von Mainz mit ihren historischen Bauwerken, Museen und Theatern ist nur einen Spaziergang entfernt.

Mit der Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Anbindung und naturnaher Umgebung ist das RIVAGE ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität und die Nähe zum Wasser und zur Stadt schätzen.

11 Gute Gründe in Hafenlage – Hier dockt das Leben an

1. Premiumlage direkt am Hafenbecken mit Yachthafen und historischem Kran
2. Aus jeder Wohnung Ausblick auf Grachten oder Hafenbecken
3. Terrasse mit Garten und eigenem Steg zur Gracht in Erdgeschosswohnungen
4. Eigene Dachterrasse mit Dachgarten für 6 exklusive Dachgeschosswohnungen
5. Verwendung von hochwertigen Materialien in sämtlichen Bauteilen
6. Smart-Home-Komponenten für Beleuchtung und Sonnenschutz
7. Hochwertige Holzböden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
8. Herausragendes Architekturkonzept aus überregionalem Architektenwettbewerb
9. Stellplätze für PKW inklusive Vorrüstung für Lademöglichkeit für E-Autos in hauseigener Tiefgarage
10. Viel Platz für Fahrräder, E-Bikes und Lastenräder

11. Hohe Nachhaltigkeitsstandards und Energieeffizienz in Bau und Gebäudebetrieb

Ökologie hoch 7

1. ESG-konform in Bezug auf das Umweltziel Klimaschutz (ESG = Environmental, Social, Governance)
2. Photovoltaikanlage auf dem Dach
3. Beheizung über lokalen Fernwärmeanschluss der Mainzer Stadtwerke
4. Intensive und extensive Dachbegrünung
5. Schadstoffarme Baustoffe gemäß Kriterien der EU-Taxonomie
6. Regenwasser-Retentionsflächen im Innenhof

7. Mikroklimaverbesserung dank kühlender Grachten

***SONSTIGES***

Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Download exposé